재산세는 단지 납부만 하면 되는 세금이 아닙니다. 정해진 기한을 놓치면 가산금 + 중가산금까지 부담해야 하죠. 매년 7월과 9월, 부동산을 보유한 사람이라면 꼭 확인해야 할 재산세 납부일! 이 글에서는 납부일, 과세 대상, 납부 방법, 과태료 발생 조건까지 한 번에 정리해드립니다. 늦기 전에 확인하고, 과태료 없이 처리하세요!
✅ 재산세란?
재산세는 매년 6월 1일 기준으로 부동산·건축물·주택·토지를 보유한 사람에게 부과되는 지방세입니다.
국세가 아닌 지방세로, 해당 부동산 소재지 관할 시·군·구청에서 부과합니다.
✔ 부동산을 소유한 사람이라면, 실거주와 무관하게 납부 대상입니다.
예를 들어, 세입자가 살고 있는 임대용 주택도 소유자에게 세금이 부과됩니다.
✅ 재산세 납부일은 언제?
재산세는 보통 7월과 9월 두 차례 나눠 부과됩니다.
| 구분 | 납부 대상 | 납부 기간 |
| 7월 | 건축물, 주택(1기분) | 매년 7월 16일 ~ 7월 31일 |
| 9월 | 토지, 주택(2기분) | 매년 9월 16일 ~ 9월 30일 |
📌 주택은 과세액이 20만 원을 초과하면 2회 분납, 이하이면 7월에 일괄 납부됩니다.
👉 예: 주택에 대한 재산세가 35만 원이면 → 7월과 9월에 각각 17.5만 원씩 부과됨
✅ 납부하지 않으면? (가산금 주의)
재산세는 납부 기한을 넘기면 곧바로 가산금이 붙습니다.
| 구분 | 내용 |
| 1차 가산금 | 미납액의 3% (납부기한 경과 다음날부터 발생) |
| 2차 중가산금 | 체납된 금액 30만 원 이상 시 → 매달 0.75%씩 최대 60개월 부과 |
📌 예시: 재산세 100만 원 미납 시 → 하루 지나면 3만 원, 1년 지나면 최대 18만 원 이상 추가 부담
✔ 단 하루만 넘겨도 손해입니다. 문자 알림이 없어도 직접 기한 확인하는 습관이 중요합니다.
✅ 납부 방법은?
✅ 아래 방법으로 누구나 간편하게 납부할 수 있습니다
- 위택스 → 로그인 후 납부
- 지방세입계좌 이체 (가상계좌 납부 가능)
- 은행 방문 납부 (고지서 지참)
- 카카오페이·네이버페이 등 간편결제 앱
- ARS(☎ 지방세 안내 전화) 통한 카드 납부도 가능
📌 고지서 없이도 주민등록번호 또는 납세번호로 조회 가능합니다.
✅ 재산세 대상자 기준은?
매년 6월 1일 기준으로 소유자에게 과세됩니다.
이후 부동산을 팔아도 그 해의 재산세는 이전 소유자 부담입니다.
| 기준일소유 상태 | 납세 의무자 | |
| 6월 1일 이전 매도 | 매도자 부담 | |
| 6월 1일 이후 매수 | 다음 해부터 납세 |
📌 재산세는 소유일 기준이 아니라 '과세기준일' 기준입니다.
이사하거나 매매할 때 반드시 기준일 확인이 필요합니다.
★ 부동산을 처분하셨다면 양도소득세 신고 기한도 반드시 확인하세요!
✅ 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 부부 공동명의일 경우 누가 내나요?
A. 과세는 지분 비율대로 각자에게 부과되며, 각각 고지서가 발송됩니다.
Q. 고지서를 잃어버렸는데 어디서 확인하나요?
A. 위택스 또는 지자체 홈페이지에서 주민번호로 납부 가능합니다.
Q. 연체하면 신용등급에 영향 있나요?
A. 일정 기간 체납되면 지방세 체납 정보가 금융기관에 공유될 수 있습니다. 연체는 절대 피해야 합니다.
💬 마무리 한마디
매년 반복되지만 잊기 쉬운 재산세 납부일. 기한을 넘기면 과태료는 물론, 가산금까지 눈덩이처럼 불어날 수 있습니다.
이번 포스팅으로 정확한 납부 시기와 방법을 체크하고, 내 재산에 대한 세금은 똑똑하게 챙기세요!
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